老房子卖了盖新房子算违建吗怎么办

老房子卖了盖新需审批，违建则违法。依据《民法典》，违建买卖合同无效，需承担赔偿责任。不及时处理可能导致财产损失和法律纠纷。
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老房新建需合规。操作如下：1. 确认是否违建，若违建则停止建设；2. 若可补救，咨询相关部门补办手续；3. 如无法补救，与买方协商赔偿，依据《民法典》处理合同无效事宜。
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处理违建常见方式为拆除或补办手续。若房子确为违建，应尽快拆除避免损失；若可补办手续，则需按流程合法化。选择需依据具体情况和法律规定。