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租房不到合同期限房东收回

时间:2025-04-29|栏目:庆元刑事律师|
当房东在租赁合同未到期时收回房屋,承租人有权要求房东继续履行合同,即继续提供租赁房屋给承租人使用,直至合同期满。这是基于《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定,即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人选择要求继续履行,是维护自身合法权益的一种方式。
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若租赁合同中约定了违约金条款,当房东提前收回房屋时,承租人可依据合同条款要求房东支付约定的违约金。具体操作包括:首先,查看合同条款确认违约金的数额和支付方式;其次,与房东协商支付事宜;若协商无果,承租人可通过法律途径起诉房东,要求法院强制执行。
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从法律角度,房东在合同未到期时收回房屋,承租人可通过以下途径寻求法律救济:一是与房东协商,要求其继续履行合同或承担违约责任;二是依据租赁合同约定,向法院起诉房东,要求其支付违约金或赔偿损失;三是若租赁合同未约定违约金,承租人可依据《民法典》相关规定,向法院起诉要求房东赔偿因违约造成的损失。

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