住宅小区开民宿物业有权管吗

物业有权管理住宅小区开民宿的行为。依据《物业管理条例》等法规，房管局作为物业的直接管辖部门，有权对物业进行行政管理，包括整改通知、处罚等。若民宿经营影响小区秩序或安全，物业未及时管理可能导致严重后果，如居民生活受扰、小区环境恶化等。
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处理住宅小区开民宿问题，常见方式有物业协商、法律诉讼等。选择处理方式时，应首先考虑与物业协商解决，明确民宿经营对小区的影响及解决方案；若协商无果，可通过法律途径维护权益，如向法院提起诉讼。
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物业可管民宿。具体操作：1. 与物业沟通，了解民宿经营规定，协商解决方案；2. 若物业不作为，向房管局投诉，请求其履行管理职责；3. 若问题仍未解决，咨询律师，准备法律材料，通过法律途径维权，如起诉物业或民宿经营者。