厂房围墙外的地属于谁

厂房围墙外的地归属需具体分析，一般不属于单个业主。根据《物权法》，业主对专有部分外共有部分享共有权。若围墙外为小区公共区域，则属全体业主共有，私自占用或处分可能侵犯他人权益，引发纠纷及法律责任。
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厂房围墙外地归属需明确。操作方式：1. 查阅相关产权证明，明确围墙外土地是否包含在厂房产权内；2. 若不明确，与相邻方、物业或当地土地管理部门沟通协商，确认权属；3. 如遇争议，可请专业律师介入，通过法律手段解决，确保合法权益。
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处理厂房围墙外地归属问题，常见方式有协商、诉讼等。首先应尝试与相邻方或物业协商，明确权属并达成共识。若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，依据相关法律法规判断归属，确保权益。